仝德 | TONG DE

“房地产市场理论与实践”课程|后海中心区土地混合利用开发项目

现场教学

为夯实《房地产市场理论与实践》课程教学成果，破解课堂理论与行业实操脱节问题，6月11日，我院仝德老师、李乐乐博士后带领学生在后海中心区开展现场教学。教学聚焦新时代城市土地混合利用、综合体一体化开发等核心行业课题。

首站，师生抵达深圳湾万象城。湾万项目推广部陈苑婷经理结合项目业态布局逻辑、客流运营、文化设施配套和公共廊道等实操案例，为同学们解读土地混合利用对于激活片区活力、塑造片区形象的作用。

师生在深圳湾万象城合照

第二站，师生前往中国华润大厦（春笋）20楼城市展厅，由我院校友、华润置地深圳公司城市建设运营事业部资深经理杨波接待。杨波经理立足后海片区整体国土空间规划，系统梳理片区从滨海滩涂到总部经济商务区、文旅生活区、高端居住区融合发展的建成发展史，解读深圳湾连片土地整合、多性质用地统筹规划、产业人居文旅协同开发的核心策略。

师生在中国华润大厦（春笋）20楼城市展厅合照

现场交流环节中，杨波经理对师生提出的混合用地开发堵点、正外部性如何内部化、项目开发营收计算等专业问题逐一答疑解惑。同时结合岗位实操经验，分享房企城市开发、片区运维岗位的核心能力要求，搭建课堂理论、行业实践与职业发展的沟通桥梁。

师生与杨经理交流互动

行程最后，师生共同参观深圳湾文化广场。仝德老师结合现场实景，与同学们交流讨论文化广场设计和运营维护、商住文旅多元用地融合等问题，归纳后海中心区商住文化多元用地融合、片区资源盘活、土地价值提升的实操经验。

深圳湾文化广场

此次现场教学紧扣土地混合利用核心主题，串联了商业综合体、超高层总部楼宇、城市文化公共空间三大业态载体。同学们系统学习了后海中心区混合用地规划、复合型房地产项目开发、片区一体化运营等实操知识，有效提升专业能力与行业实操素养。